日光土地建物株式会社

TEL:06-6641-8700(AM9:30~PM6:00)

NEW【貸地】昭和町駅より徒歩3分!南側5.4m公道に面した140坪!商業地域‼ [No.145]  おすすめ


           
物件名 【貸地】昭和町駅より徒歩3分!南側5.4m公道に面した140坪!商業地域‼
所在地 大阪市阿倍野区昭和町2丁目
交 通 地下鉄御堂筋線 昭和町駅 歩3分
賃 料 550,000円(消費税別)
管理費 なし
保証金 コイン駐車場の場合は不要。建物を建築される場合は解体費相当額
保証金償却 解体費相当額を預かった場合は、契約解除時に無利息にて全額返金
使用部分面積 462.80㎡(約139.99坪)
おすすめ業種 コイン駐車場、賃貸マンション、業務用スーパー、屋台村が進化した商業施設
設 備 接道 : 南側 約5.4mの公道に約25m接道
現況 / 引渡し 賃貸中(平成30年2月に退去予定)、引渡し:平成30年3月以降
取引態様 仲介
特記事項 商業地域、建蔽率80% / 容積率324%
詳細情報 ●所在地: 大阪市阿倍野区昭和町2丁目
●交 通 : 地下鉄御堂筋線「昭和町駅」3番出口より約190m
●地 積 :462.80㎡(約139.99坪)
●接 道 :南側 約5.4mの公道に約25m接道
●用途地域:商業地域(80% / 324%)
●賃 料 : 55万円(消費税別)
●所在地 :大阪市阿倍野区昭和町2丁目
●現 況 :賃貸中(平成30年2月に退去予定)
●引渡し:平成30年3月以降
●取引態様:仲介
●宅建建物取引業免許:大阪府知事(14)7173号
●不動産投資顧問業登録:国土交通大臣 一般 第1213号

★上記の土地をお貸し致します!!
コイン駐車場の場合は3年契約。建物を建築される場合は、その建物の償却年数と同じ期間の定期借家契約となります。コイン駐車場の場合、保証金は不要。その他の建物の場合は建築される建物を解体する場合に際して発生する平均的な解体費と同額の保証金をお預け頂く事となります。 当物件は駅の東南部では最も駅に近いコイン駐車場であり、100m以上先にある他社大手コイン駐車場へ向かう順路上にございますので、それらとの稼働率の違いは雲泥の差、地域で最も稼働率が高いコイン駐車場となっています。現在、他社大手コイン駐車場業者様からも、多数のオファーを頂いている状況であり、今後もコイン駐車場としては安定した賃料収入が見込める物件ではございますが、オーナー様は固定資産税と相続税対策の都合から「できれば定借で建物をお建て頂ける方にお貸ししたい」とのご意向です。 契約はオーナー様(個人)より、当社グループ会社 有限会社日光ビルサービスが定借で借り受け、サブリースにてお客様にお貸しする契約形態となります。

★物件の特徴
日々のお買い物ならほぼ駅前だけで完結できる、地下鉄御堂筋線「昭和町駅」が最寄り駅です。駅の3番出口から道のりで約190mの距離にございます。地下鉄 御堂筋線の沿線となりますので、天王寺・難波・心斎橋・本町・淀屋橋・梅田・新大阪などの大阪の中心部へ電車一本。乗り換えなしで直行できます。この利便性の良さは、ビジネスにもプライベートにも大きなパワーを与えてくれるはずです。物件は南側 約5.4mの公道に約25m面し、奥行 約18mの ほぼ整形地。賃貸マンションの建築に最適な〝奥行より間口が広く、全室 南側にバルコニーを配置できる物件〟です。 駅前からこの物件までが商業地域となり、建蔽率は80%、容積率は324%ございます。道路を挟んで南側に14階建のプレミスト阿倍野昭和町駅前が建っていますが、10m近く建物が後退していますので、真冬であっても日照を阻害される事はございません。

★現在、この土地は売買または交換も検討しています!!
オーナー様のご自宅に近いあべのハルカス周辺の土地、または天王寺駅から梅田・東梅田までの各駅から徒歩3分以内の土地で、〝テナントビル〟または〝賃貸マンション〟の新築に相応しい土地との交換を希望します。大きさは50坪以上300坪程度までで、交換差金が生じた場合は手持ちの資金でお支払いするとの事です。

お問い合わせは
日光土地建物株式会社 担当:上田まで
電話: 06-6629-1111 (夜間休日 090-9604-4444)

#大阪市阿倍野区#貸地#地下鉄御堂筋線#昭和町駅前
こだわりアイコン 駅3分以内

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