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NEW【賃貸マンション】ベルヴェデーレ阿倍野 3LDK 人気の常盤小学校区! [No.223]  おすすめ


                   
物件名 【賃貸マンション】ベルヴェデーレ阿倍野 3LDK 人気の常盤小学校区!
物件名 ベルヴェデーレ阿倍野
所在地 大阪市阿倍野区松崎町3-7-34
賃 料 165,000円
交 通 大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
管理費等 15,000円/月
敷金 / 保証金 敷金:800,000円
礼金 / 保証金償却 敷引:400,000円
建物構造 / 築年月 RC造 / 平成3年3月
専有面積 / 間取り 約79㎡
主要採光面
階建 / 所在階 6階建 / 5階部分
設 備 オートロック・エレベーター・システムキッチン・ウォシュレット・シャンプードレッサー・浴室暖房乾燥機・3口ガスコンロ
保険 / 保証会社 火災保険契約要
契約形態 / 期間 普通借家契約 / 2年
現況 / 入居時期 空室 / ご相談
取引態様 仲介
詳細情報 谷町線「阿倍野駅」徒歩3分!人気の常盤小学校区!お買い物に便利なあべのハルカスやキューズモールが徒歩圏内。付近に施設充実。フルリフォーム済み。オートロック、収納充実。南向きバルコニーで陽当たり良好。

「阿倍野松崎町」フルリフォーム済み3LDK賃貸マンション

ベルヴェデーレ阿倍野は人気の「常盤小学校区」の中でも、最も人気のある「阿倍野松崎町」に所在する前面タイル張りのマンションです。

竣工は平成3年3月となりますが、前面タイル張りであり、管理が行き届いておりますので、新築時の美しさを保っています。 どの幹線道路からも100m以上の距離がございますので、排気ガスや道路騒音の直接的な影響はないと思います。

地下鉄谷町線「阿倍野駅」まで道のりで約350m、あべのキューズモールに入居するイトーヨーカドーまで道のりで約400m、近鉄阿部野橋駅・あべのハルカスまで道のりで約500m。常盤幼稚園まで道のりで約300m、常盤小学校まで道のりで約400m。 居酒屋やBarが立ち並ぶ阿倍野筋やあべのハルカス周辺部からも適度な距離を確保する事ができてございますので、比較的静かな場所と申し上げる事ができます。 

貸室は5階部分で、東側に入口、南側にバルコニー、北側に窓があり、採光・通風は良好です。 2017年6月に全面リフォームを施しており、システムキッチン・風呂・トイレなど全て新しいものに取り換えていますので、気持ちがいいと思います。 

【教育熱心なご父兄の方に】最も大切なのは〝住学隣接〟です!!
常盤小学校区は、大きなお屋敷が立ち並んでいた100年以上も前から教育熱心なご父兄が集う地域であり、今もやその伝統が根付いているところでございます。「朱に交われば赤くなる」という言葉のとおり、周りに優秀で良いお友達が多ければ多いほど、良い方向に感化されるメリットがございます。(掲載画像:平成28年度 全国学力テストの結果参照 平均正答率に注目) また、徒歩10分圏内に「浜学園」「日能研」「馬淵教室」など、関西屈指の中高一貫校への進学実績を持つ大手進学塾があるのも魅力の一つです。 奈良や河内長野から通塾する児童もいる中、徒歩で帰宅できるという事は、小さなお子様の体力を温存し 勉強時間を確保する上においても、それは大きなメリットになると言えます。 女子であれば四天王寺中学や大谷中学医進クラス、教育大付属天王寺、男子なら大阪星光学院、教育大付属天王寺など、中高一貫の名門校も徒歩圏内で〝住学隣接〟となります!! 中高一貫校から国公立医学部や東大を目指すご家庭、お子様に良い人脈を作ってあげたいご家庭の方に「阿倍野松崎町」はオススメです。 

※当物件につきましては、一定の入居審査がございます。
こだわりアイコン リフォーム済 日当たり良 南向き 角部屋 シャンプードレッサー シャワー ウォシュレット 浴室乾燥機 給湯 バルコニー 風呂トイレ別 追焚き システムキッチン

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