日光土地建物株式会社

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【 売地 】天王寺町南2丁目 ハルカスより歩10分!30m道路に面した角地!! [No.32]  ご契約済


     
物件名 【 売地 】天王寺町南2丁目 ハルカスより歩10分!30m道路に面した角地!!
所在地 阿倍野区天王寺町南2丁目
交 通 各線天王寺駅徒歩10分・JR環状線 「寺田町駅」より徒歩5分・近鉄南大阪線 「河堀口駅」より徒歩5分
価 格 ご成約済み
土地面積 71.90㎡(約21.74坪)
私道負担面積 なし
セットバック なし
接道状況 南側・幅員30m、西側・幅員5.4mの公道に面す
地 目 宅地
建蔽率/容積率 80%/300%
用途地域 近隣商業地域
現 況 古家あり(更地渡し)
引渡し ご相談
取引態様 売主
特記事項 確定測量・地積更生登記済み。更地渡し
詳細情報 店舗または店舗付き住宅、小規模な賃貸マンションに適した物件をリリース致しました。 この物件は当社が売主となりますので〝仲介手数料は不要〟です。 車の進行方向に向いた〝角地〟ですので、車からの視認性は良好!! 南側30mの公道と西側5.4mの公道に合計で16m面し、南側道路は合計4車線ございますので車の通行量が多く、西側道路は近隣住人の生活道路となっていますので、朝夕は通勤・通学の歩行者・自転車の通行量が多い事が特徴です。 店頭にポスターを掲示すれば、効果が期待できそうな物件です。 コインランドリー・美容室・理容室・コンビニ・クリニック・不動産屋・整骨院・鍼灸院・クイックマッサージ・調剤薬局・学習塾・自転車やバイクの販売・100円ショップ・ビデオレンタル・リサイクルショップ・モデルルーム・クリーニング取次店・ペットショップ・カフェ・ラーメン・たこ焼き・カレー・できたて弁当・焼きたてパン・店頭売りも兼ねた宅配ピザなど、全てのロードサイドビジネスに最適な立地です。 また、容積率が300%ございますので、小規模な収益マンション等の建設にもオススメです! お若い方なら、住宅ローンを組んで店舗付き住宅を建て、子育てをしながらお店を運営するのも良いと思います。

★当社売主につき〝仲介手数料は不要〟です!
★地下鉄御堂筋線・JR各線 「天王寺駅」より東へ徒歩10分(約750m)
★JR環状線 「寺田町駅」より徒歩5分
★近鉄南大阪線 「河堀口駅」より徒歩5分
★あべのハルカスから東へ一直線!
★車の進行方向に向いた〝角地〟ですので、車からの視認性は良好!!
★南側30mと西側5.4m公道に合計で16m面す!
★西側は近隣の生活道路となっており、朝夕の通行量多し!
★確定測量・地積更生済み

●交通:JR環状線「寺田町駅」徒歩5分、近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分、各線「天王寺駅」徒歩10分●接道:南側30m公道に約8.89m、西側5.4m公道に約7.52m面す ●現況:古家付き(解体更地渡し) ●引き渡し:ご相談
こだわりアイコン 更地渡し 確定測量済 地積更正済 駅5分以内 角地 角家 南向 日当り良好

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