日光土地建物株式会社

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NEW【売戸建】駅歩2分!土地28坪付き!2台駐車可能!店舗可能立地! [No.365]  おすすめ


       
物件名 【売戸建】駅歩2分!土地28坪付き!2台駐車可能!店舗可能立地!
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
交 通 大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩2分
価 格 49,990,000円
土地面積 公簿:93.71㎡(約28.34坪)
私道負担面積 別途:28.24㎡(約8.54坪)
接道状況 北側公道幅員約6.0mに約22.35m接面 南側公道幅員約4.0mに約21.55m接面
地 目 宅地
建蔽率/容積率 80% / 300%
建物床面積 延床面積:103.01㎡(約31.16坪) 1階:53.24㎡ 2階:49.77㎡
間取り 4LDK
築年月 平成14年7月
構 造 木造瓦葺
階建/階 2階建
用途地域 第1種住居地域
現 況 居住中
引渡し ご相談
取引態様 仲介
特記事項 谷町線 阿倍野駅 歩2分、土地28坪付き築17年の中古戸建。 南・東・北の三方角地につき通風・日照は良好! 小型車なら2台駐車できるスペースあり! 北側道路は朝夕の交通量が多くカフェ等の開業にも適す!
その他 住宅ローンは当社にお任せ下さいませ!
詳細情報 地下鉄谷町線 阿倍野駅から徒歩2分(約110m)の距離であり、三方角地で採光・通風は良好。 土地が約28坪ついた築18年の中古戸建です。普通車と軽自動車、または小型車が2台が置けるスペースがございます。

駅から約110mの距離でございますので、北側道路は朝夕の歩行者・自転車の交通量が多く、建物の一部を改装してカフェを開業されたり、移動販売車を置いて気の向いた時にだけ営業されては如何でしょう。

会社を辞めてからだとローンが厳しくなりますので、お勤めの間に住宅ローンでお買いになられ、リタイヤ後は愛する奥様と2人で、のんびり ゆったり と カフェを開業されては如何でしょうか😘 私なら絶対したい🤣 でも私の場合は、まず嫁探しから始めないと・・・😢 この物件は駅からの距離、人口密度ともに申し分のない立地だと思います。
資料 阿倍野筋4丁目戸建 物件資料.pdf
こだわりアイコン 駅5分以内 車庫付き 角地 角家

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