日光土地建物株式会社

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【売土地】阿倍野筋3丁目 店舗向き居抜き物件! [No.447] 


 
物件名 【売土地】阿倍野筋3丁目 店舗向き居抜き物件!
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交 通 大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
価 格 4,800,000円
土地面積 公簿:14.11㎡
私道負担面積 別途3.36㎡あり
セットバック セットバックの可能性あり(面積については調査中)
接道状況 東側私道幅員約2.5メートルに約2.7メートル接面
地 目 宅地
建蔽率/容積率 80% / 240%
建物床面積 1階:9.91㎡ 2階:9.91㎡ 延床:19.82㎡(公簿)
築年月 築年不詳
構 造 木造亜鉛鋼板葺2階建
階建/階 2階建
用途地域 商業地域
現 況 空家
引渡し ご相談
取引態様 仲介
特記事項 上物あり
詳細情報 地下鉄谷町線阿倍野駅から徒歩3分、あべのハルカスも徒歩8分程度の場所(約600m)にあり、以前はスタンドを営んでいた居抜き物件です。1階は7席程度のカウンターがあり、奥にトイレがございます。2階は物置として利用できます。

人通りは期待できませんが、阿倍野駅から徒歩3分の立地ですので、ブログやSNSで情報発信すれば、集客しやすいかと思われます。


業態によっては“お一人で営む丁度いいサイズ”の店舗です。スタンド、立ち飲み屋、レンタルキッチン、バル、焼肉、ラーメン、カレー、スイーツなど、ご自慢の腕を振るって起業してみませんか。

こちらの物件は賃貸も募集しております。
募集条件:賃料55,000円(税別)、管理費:賃料に含む

初めての不動産投資としてもいかがでしょうか。
想定年間収入660,000円、想定表面利回り9.7%
資料 阿倍野筋3丁目 ロジナカ② HP用物件資料.pdf
こだわりアイコン 古屋あり 駅5分以内 常盤校区

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